商铺物业费可以不交吗

时间：2023-10-02 来源：智榕旅游

商铺物业费不可以不交。
只要是在物业管理范围内的房屋都需要交纳物业费用。根据相关规定，物业公司应根据法规和实际情况，制定小区管理办法。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用，有权制止违反规章制度的行为。
以下几种情况可以不交物业管理费：
1、未签物业服务合同
如果物业公司没有与业主签订合同，也未与业主委员会签订合同，那么就不需要缴纳物业费用。但如果物业公司与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订物业合同，那么业主也是需要缴纳物业费用的；
2、房屋验收不合格
如房屋验收不合格，业主有权拒交，开发商进行房屋交付时应向业主提供验收合格证明。所购房屋为住宅的，需让开发商提供住宅使用说明书和住宅质量保证书，如果文件不齐全，业主可拒收房屋，也不用缴纳物业费用；
3、物业提供的额外服务
物业公司也业主已经签订了物业合同，但物业未按合同内约定，或者是未经业主同意的服务，那么业主可不交物业费用。如果物业公司起诉业主，法院也不会支持的；
4、物业资质有问题
物业公司要收取物业费用，都需要经过当地的物价局审核，审核通过之后，物业才有权向语文组收取物业费用，否则业主也有权利拒交物业费用，同时，还可以向物价局进行投诉。
综上所述，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。
【法律依据】：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。