1、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。
2、未签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金给付方只是单纯的不想再签订合同，则定金是不能要求退还的。当然如果是因不可归责于定金给付方和定金接收方的原因(如限购政策的突然出台)导致合同客观上无法签订的，这个定金是可以退还的。
一、交了定金不想买房了能退吗
不一定，要看具体情况判断。
1、在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金；
2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金；
3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
二、买车交了定金签了合同能够解除合同放弃购买吗
买车交了定金签了合同可以不买，但是这种情况一般定金是不退的，因为这属于买方违约。不过如果买方不买是由于卖方违约的原因导致的，或者是因为不可归责于双方当事人的原因导致的，则定金可以退还，而且因为卖方违约导致合同无法履行解除合同的，定金应当双倍退还。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。