按揭利率下调的原因主要有以下几点：
一、经济环境改善
随着国内经济的稳步发展，整体经济环境向好，为了刺激消费和投资，降低按揭利率成为一个有效的手段。良好的经济形势使得金融机构更有能力通过降低利率来支持企业和个人的贷款需求。
二、刺激房地产市场健康发展
房地产市场在国民经济中占据重要地位，降低按揭利率能够刺激购房需求，促进房地产市场的活跃。此举有助于房地产企业的资金流转，同时带动相关产业链的发展。
三、提升金融市场竞争力
随着金融市场的不断开放和竞争日益激烈，各大金融机构为了争夺市场份额，会适当降低按揭利率，以吸引更多的客户。这种市场竞争机制促使利率水平更加合理。
详细解释如下：
经济环境的改善为降低按揭利率提供了基础。随着国内生产总值的持续增长，金融机构的盈利能力和风险承受能力增强，有更多的空间来实施低利率政策。此外，政府为了促进经济增长和扩大内需，也会引导金融机构降低贷款利率。
房地产市场是国民经济的重要支柱，在楼市调控的大背景下，通过调整按揭利率能够平衡市场供需关系。降低按揭利率可以刺激购房者入市的积极性，促进房地产市场的平稳健康发展。同时，这也符合国家对于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。
此外，金融市场的竞争态势也是影响按揭利率的重要因素。随着金融市场的开放和创新的不断推进，各类金融机构如银行、信托、证券等都在争夺市场份额。为了吸引更多的客户，金融机构会适当降低按揭利率，增强自身的市场竞争力。这种市场竞争机制使得利率水平更加合理，对消费者和企业来说都是利好消息。